中國智能建筑存在的問(wèn)題及對策分析

一、中國智能建筑發(fā)展存在的主要問(wèn)題
    （一）理論研究跟不上智能建筑的發(fā)展
    盡管我國在“七五”期間就確定了“智能化辦公大樓可行性研究”的攻關(guān)課題，但對智能建筑的理論研究和相關(guān)科技產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)一直未能得到足夠的重視和發(fā)展，對其認識也停留在國外的研究成果上。專(zhuān)業(yè)學(xué)術(shù)刊物直到96年才出現，而且很難見(jiàn)到符合中國國情的有深度的文章，專(zhuān)業(yè)理論著(zhù)作更是鳳毛麟角，智能建筑相關(guān)的全國統一標準規范也是千呼萬(wàn)喚沒(méi)出來(lái)。而我國的智能建筑卻不能坐等理論的發(fā)展。一座座根據自己理解的“智能大廈”迫不及待地次第而出，沒(méi)有先進(jìn)而成熟的科學(xué)理論作指導，實(shí)踐就沒(méi)有明確的方向，摸索著(zhù)前進(jìn)，就難免出現這樣那樣的問(wèn)題，“智能大廈”不遂人愿也就不足為怪了。
    （二）智能建筑工程的規劃、設計和施工隊伍的技術(shù)能力不強
    由于缺少相應的規范，對大廈智能化的規劃往往是發(fā)展商說(shuō)了算，根據他們的要求提出的設計方案也往往缺乏全面性和長(cháng)遠性，同時(shí)因為專(zhuān)業(yè)工程師的極度匱乏，施工質(zhì)量也難以保證。深圳市的深紡大廈號稱(chēng)全市第一座智能大廈，但到驗收時(shí)連線(xiàn)路都不通。另?yè)�建設部科技委智能建筑技術(shù)開(kāi)發(fā)推廣中心于97年組織有關(guān)專(zhuān)家對我國幾十座自稱(chēng)“智能建筑”的建筑物進(jìn)行的調查結果看，開(kāi)通率極低，功能單調，用戶(hù)不滿(mǎn)意。其原因也就是在沒(méi)有很好的智能系統規劃設計和技術(shù)、產(chǎn)品選擇的情況下就盲目上馬，管理和維護水平又跟不上，結果自然是事倍功半，浪費投資。
    （三）缺少?lài)�產(chǎn)化系統集成產(chǎn)品
    目前我國還沒(méi)有開(kāi)發(fā)出一套智能建筑系統集成產(chǎn)品。
    占據國內智能建筑市場(chǎng)的產(chǎn)品仍然屬于國外的幾家公司，如美國的江森自控、IBM、朗訊科技和Honeywell等。沒(méi)有自己的產(chǎn)品，就沒(méi)有主動(dòng)權，就很難使智能建筑完全真正地適應中國國情。
    （四）技術(shù)障礙
    在整個(gè)智能建筑領(lǐng)域仍然存在著(zhù)一些技術(shù)上的缺陷，比如網(wǎng)絡(luò )頻寬的限制：數據傳輸量迅速增加和多媒體的使用，要求有寬闊的通訊空間；使用天線(xiàn)局域網(wǎng)絡(luò )也要重新分配寶貴的音波頻律。在新網(wǎng)絡(luò )科技如ATM、Frame-relay等問(wèn)世后，通訊空間的問(wèn)題可獲部分解決，但缺乏全面而完整的數據模型，各個(gè)建筑物自動(dòng)化和應用系統之間仍然無(wú)法有效地交換數據。另外數據安全性和無(wú)縫話(huà)音與數據通訊之間還存在著(zhù)矛盾，很多機構非常關(guān)注其內部資訊系統的安全性，以及保護其電腦和話(huà)音系統免被非法接達的問(wèn)題，但如果把某建筑物隔離起來(lái)提供保護的話(huà)，就會(huì )導致無(wú)法使用更先進(jìn)的通訊工具。

二、國內智能建筑專(zhuān)業(yè)人才稀缺
    近年來(lái)，我國許多城市興建了智能建筑建設熱潮，國內的智能建筑市場(chǎng)，隨著(zhù)技術(shù)的進(jìn)步，智能建筑系統集成內容相當廣泛，涉及到樓宇自控、安防系統、消防報警系統等20多個(gè)細分子系統，如何將新技術(shù)應用到新的項目中去也變得越來(lái)越重要，國家關(guān)于建筑領(lǐng)域新的標準和法規不斷出臺，對于智能建筑提出越來(lái)越嚴格的要求，不同產(chǎn)品供應商之間和建筑集成商之間的價(jià)格競爭越演越烈。
    智能建筑是信息時(shí)代的產(chǎn)物，它的發(fā)展離不開(kāi)計算機技術(shù)、控制技術(shù)、通信技術(shù)、CRT圖形顯示技術(shù)以及建筑電氣、機電設備等人才，智能建筑行業(yè)在今后相當一段時(shí)期人才需求將會(huì )大幅度增長(cháng)，但由于智能建筑出現時(shí)間較短，人才難覓特別是專(zhuān)業(yè)人才稀缺已經(jīng)成為最棘手的問(wèn)題。
    從事智能建筑的人才包括設計專(zhuān)門(mén)管理人才、安防產(chǎn)品技術(shù)支持工程師、布線(xiàn)、安防產(chǎn)品開(kāi)發(fā)高級工程師、銷(xiāo)售工程師（負責安防、綜合布線(xiàn)產(chǎn)品的區域市場(chǎng)銷(xiāo)售工作）、防盜報警、監控產(chǎn)品、大屏幕開(kāi)發(fā)高級工程師、軟件開(kāi)發(fā)工程師（主要負責樓宇自控系統軟件開(kāi)發(fā)），而最為緊缺的是智能建筑系統設計管理人才。它需要懂得電子、通訊和建筑三方面專(zhuān)業(yè)知識的復合型人才。就智能建筑項目來(lái)說(shuō)，工程的設計和施工是兩個(gè)方面。而既懂工程設計，又懂施工方案的人，卻是少而又少。設計與施工如何銜接和連貫好，關(guān)系到工程的進(jìn)度與質(zhì)量。
    智能建筑是高科技的產(chǎn)物，智能建筑學(xué)科是多學(xué)科的交叉和融匯，人才培養應該是多層次、多方位的，只有強調理論與實(shí)踐緊密結合，設計與技術(shù)緊密結合，施工與產(chǎn)品緊密結合，才能培養出新一代的智能建筑人才。

三、中國智能建筑市場(chǎng)問(wèn)題與對策
    智能建筑是信息時(shí)代的必然產(chǎn)物，隨著(zhù)全球信息化進(jìn)程的不斷加快和信息產(chǎn)業(yè)的迅速發(fā)展，智能建筑作為信息社會(huì )的重要基礎設施，已受到越來(lái)越多的重視，近幾年來(lái)，發(fā)達國家相繼掀起了建筑智能建筑的浪潮，美國自90年代以來(lái)新建和改建的辦公大樓約有70%為智能化建筑，日本則制定了從智能設備、智能家庭、智能建筑到智能城市的發(fā)展計劃，計劃在本世紀末將65%的建筑智能化。新加坡政府也撥巨資進(jìn)行了專(zhuān)項研究，準備把新加坡建設成為“智能城市花園”。建筑智能化熱潮正在引發(fā)國際建筑史上的一場(chǎng)革命。
    我國在智能建筑建設方面起步較晚，但有奮起直追之勢，僅上海浦東地區就出現了數量相當可觀(guān)的智能化建筑。我市在90年代初期就成功地設計了智能化建筑――“九州大廈”，之后，有不少建筑也采用了綜合布線(xiàn)技術(shù)，經(jīng)功能擴充后可在不同程度上達到或接近智能化建筑的要求。此外，瑞景新村作為我市的智能化試點(diǎn)小區已基本建成。
    1、問(wèn)題與分析
    雖然我國智能建筑的發(fā)展方興未艾，但建筑智能化在技術(shù)標準、資質(zhì)管理、市場(chǎng)準入等方面尚存在一些問(wèn)題，必須引起高度重視。
    （1）技術(shù)標準
    目前國內一些地方如上海、江蘇、山東等省市已制定了地方的設計標準，郵電部也在制定綜合布線(xiàn)標準，但整個(gè)智能建筑系統的行業(yè)標準或全國性的規范還沒(méi)有形成。依據什么標準進(jìn)行設計，要達到什么樣的智能等級及設備水準，如何選擇適合中國國情的國際技術(shù)標準，如何進(jìn)行工程質(zhì)量評定和驗收，這些都是建筑中急待解決的問(wèn)題。
    （2）建設導向
    有不少投資商、設計單位和系統集成商對智能化存在理解上的偏差，不知智能建筑的真正含義，搞不實(shí)宣傳，有的投資商在已建、在建的智能建筑中提出了不切實(shí)際的智能化要求，在具體建設中還帶有一些盲目性，特別是在設備選擇或系統集成方面往往屈從潮流或隨意拔高，導致設備和設施不能正常運轉，造成投資上的極大浪費。由于存在這種盲目性，使得當前智能建筑在輿論導向上存在過(guò)熱現象。
    （3）資質(zhì)管理
    目前全國還沒(méi)有完善的智能建筑設計與施工資質(zhì)管理的具體規定。一些系統集成商在沒(méi)有接受有效資質(zhì)的情況下，打著(zhù)“國內領(lǐng)先、國際先進(jìn)”等旗號，到處承攬工程，致使在全國范圍內智能建筑的設計與施工存在質(zhì)量管理上的失控。
    （4）市場(chǎng)準入
    我國的設計單位由于長(cháng)期受計劃經(jīng)濟的影響，經(jīng)營(yíng)管理不夠靈活，且與國外相比在掌握世界先進(jìn)技術(shù)方面也存在不少差距，因此國內智能建筑的設計市場(chǎng)大部分被國外的設計單位和集成商所占領(lǐng)，加上所選用的智能化產(chǎn)品有90%以上是國外產(chǎn)品，使得我國在這一技術(shù)領(lǐng)域長(cháng)期受到國外的制約，為此付出了高昂的代價(jià)。國外的智能化產(chǎn)品五花八門(mén)，各種標準也不統一，一些生產(chǎn)廠(chǎng)商并不愿意把通訊格式和通訊協(xié)議公開(kāi)，即使公開(kāi)，其開(kāi)放的程度、內容也往往受到諸多限制。此外，部分設備不能達到或滿(mǎn)足國內有關(guān)消防和保安等方面的要求。更嚴重的是，目前并沒(méi)有切實(shí)可行的措施來(lái)阻止不符合要求的產(chǎn)品進(jìn)入國內市場(chǎng)。
    2、改善對策
    為使建筑智能化健康有序地發(fā)展，應做好下列幾項工作：
    （1）提高對建筑智能化的認識
    智能建筑這一名詞雖已提出多年，但國內國外至今無(wú)統一的定義。其重要原因是應用于智能建筑中的諸多科技成果，其內容和形式日新月異，技術(shù)標準也不斷提高和翻新。正因為如此，致使高投資卻造出了低智能的建筑。另一方面，某些投資商雖打出了3A、5A、6A甚至7A的全智能大廈廣告，但實(shí)際上不少是名不符實(shí)。因此，需要澄清關(guān)于智能建筑的一些模糊概念，提高認識，轉變觀(guān)念，把建筑智能化建設引入正確軌道。
    我國智能建筑專(zhuān)家，清華大學(xué)張瑞武教授1997年6月在廈門(mén)市建委主辦的“首屆智能建筑研討會(huì )”上就智能建筑提出了下列比較完整的定義：智能建筑系指利用系統集成方法，將智能型計算機技術(shù)、通訊技術(shù)、信息技術(shù)與建筑藝術(shù)有機結合，通過(guò)對設備的自動(dòng)監控、對信息資源的優(yōu)化組合，所獲得的投資合理、適合信息社會(huì )需要并且具有安全、高效、舒適、便利和靈活特點(diǎn)的建筑物。這一定義特別有助于認識什么是真正的智能建筑。
    智能建筑的核心是3A，即建筑設備自動(dòng)化系統BA，通訊自動(dòng)化系統CA，辦公自動(dòng)化系統OA。智能化建筑就是通過(guò)綜合布線(xiàn)系統將此3個(gè)系統進(jìn)行有機的綜合，使大樓各項設施的運轉機制達到高效、合理和節能。社會(huì )上所謂的4A、5A、6A、7A等宣傳，實(shí)際上是誤解。A越多并不等于智能化程度越高，相反，A越多只有說(shuō)明系統的集成程度越低，也就是建筑設備無(wú)法統一集成到自動(dòng)化系統BA上，內行人一看反而會(huì )產(chǎn)生適得其反的效果。投資商應盡早跳出這一誤區，避免相互攀比或進(jìn)行無(wú)謂的宣傳。
    在現階段，有必要舉辦各類(lèi)建筑智能化的技術(shù)交流活動(dòng)，推廣和普及建筑智能化的知識和技術(shù)，進(jìn)一步提高全行業(yè)特別是投資商的認識水平，增強智能化意識，否則就無(wú)法建設出適應信息時(shí)代要求的智能化建筑。
    （2）建立高素質(zhì)的智能建筑設計隊伍
    我國要建立起一支高素質(zhì)的智能建筑設計隊伍，不能長(cháng)期把智能化系統設計委托給國外設計單位或系統集成商。實(shí)質(zhì)上智能化系統設計僅是整個(gè)建筑物設計工作的一部分，智能化系統設計應服從于建筑設計，整個(gè)建筑物的設計工作應由建筑專(zhuān)業(yè)牽頭，統籌考慮并統一協(xié)調各專(zhuān)業(yè)之間的關(guān)系。因此，對于智能化建筑，建筑設計單位仍然是主體設計單位，系統集成商僅是配合單位。
    實(shí)踐表明，智能化系統設計與建筑設計不能各自為戰，國內已出現過(guò)多起由于建筑設計與智能化系統設計沒(méi)有同步而引發(fā)的設計事故。為使兩種設計形成有機的聯(lián)合體，國內有條件的設計單位應調整專(zhuān)業(yè)設置，把自動(dòng)控制、通訊、信息、計算機、建筑設備等專(zhuān)業(yè)有效地結合起來(lái)，建立起自己的智能建筑設計隊伍。對于獨立于建筑設計單位的系統集成商，除服從于主體設計單位外，其設計成果還應納入建筑設計單位的質(zhì)量管理體系。
    （3）加速培訓智能建筑的專(zhuān)門(mén)管理人才
    智能建筑的科技含量很高，對物業(yè)管理人員的專(zhuān)業(yè)知識要求也非常高，若沒(méi)有培訓出智能建筑的專(zhuān)門(mén)管理人才，智能建筑一旦建成，將可能出現無(wú)人會(huì )使用、無(wú)人會(huì )維護的狀況。實(shí)際上，智能系統BA、CA、OA的具體設計，包括其集成內容、范圍、深度的確定，均與物業(yè)管理密切相關(guān)。因此，智能建筑的系統設計應有物業(yè)管理人員的介入，倘若物業(yè)管理人員對智能建筑的一知半解，便無(wú)法向設計部門(mén)提出合理的設計要求。
    目前，全國各高等院校還沒(méi)有專(zhuān)門(mén)的智能建筑專(zhuān)業(yè)，智能建筑專(zhuān)門(mén)管理人才的培訓只能通過(guò)專(zhuān)門(mén)的培訓。物業(yè)管理部門(mén)應采取各種培訓手段，使物業(yè)管理人員盡快掌握智能建筑的基礎知識，即計算機技術(shù)、現代控制技術(shù)、通訊技術(shù)及機電設備的運行知識。此外，還應學(xué)會(huì )操作先進(jìn)的設備，熟練掌握各類(lèi)設備的安裝、調試、檢測等技術(shù)。
    （4）加強管理、規范市場(chǎng)行為
    我國建筑的國家標準、技術(shù)規范和行業(yè)法規還很不健全，市場(chǎng)上所采用的技術(shù)標準也多種多樣，因此要建立起規范和標準的報審制度。凡國家、行業(yè)或地方?jīng)]有現行規范或標準，需要參照有關(guān)國際標準或技術(shù)規范的，系統集成商應主動(dòng)報送建設主管部門(mén)審查，獲得批準后才能付諸實(shí)施。另一方面，必須從行政上和技術(shù)上對智能建筑的市場(chǎng)和質(zhì)量進(jìn)行有效的監督和管理。要做到這一點(diǎn)，首先應加強對系統集成商的資格審查，重點(diǎn)審查其規模和人才構成，考核其從業(yè)技術(shù)水平。對于建筑設計單位，則應將智能建筑設計與施工納入質(zhì)量監督體系，對設計階段、施工階段、系統運行管理階段均應實(shí)施監督。工程完成后還應按有關(guān)的質(zhì)量評定標準和驗收標準進(jìn)行評定和驗收。

四、發(fā)展智能建筑的要點(diǎn)分析
    應從以下幾個(gè)方面加強對智能建筑發(fā)展方向的指引工作。
    （一）加強理論研討，探索適合中國國情的智能建筑之路
    在現有理論研究的基礎上，還要組織更多的科研機構、大學(xué)院校、專(zhuān)家學(xué)者、集成商、施工單位參與國內智能建筑的研究探索，設立專(zhuān)門(mén)的研究基金和獎勵基金，不斷推動(dòng)整體研究水平的提高。
    （二）盡快建立全國統一的建筑智能化系統工程設計施工規范
    受上海市建委之托，由華東建筑設計研究院負責編寫(xiě)的《智能建筑設計標準》經(jīng)批準已在上海實(shí)施了一年多，運行良好，受到了各方好評。其他地方也需要有相應的規范作為依據。國家主管部門(mén)應盡快組織編制全國統一的設計標準，包括信息通訊、監控、火災報警與消防聯(lián)動(dòng)控制、綜合布線(xiàn)系統、智能化系統集成、電源、環(huán)境的一般規定、設計要素、設計標準等內容。鑒于智能系統的先進(jìn)性、復雜性，建議此類(lèi)工程設計工作必須由具備甲級設計資格或專(zhuān)項設計資格的機構承擔，主要負責智能建筑結構設計與自動(dòng)化系統的集成。系統集成商在設計單位的指導下深化系統設計。
    （三）對施工承建隊伍進(jìn)行資質(zhì)認定
    受利益的驅使，國內一時(shí)涌現了大批承攬智能建筑工程施工任務(wù)的單位和個(gè)人。這些單位和個(gè)人魚(yú)龍混雜，有的根本沒(méi)有專(zhuān)業(yè)水準，無(wú)法保證施工質(zhì)量，以致出現了惡性的非實(shí)力競爭，國內至今還沒(méi)有出現實(shí)力強大的專(zhuān)業(yè)公司。
    各級主管部門(mén)應象對從事土建安裝工程的單位一樣進(jìn)行智能建筑施工單位的資質(zhì)認定，明確規定相應等級應達到的各項標準和可以從事的工程類(lèi)別，杜絕無(wú)資質(zhì)等級者從事智能建筑的施工業(yè)務(wù)。對資質(zhì)的認定要從嚴把關(guān)，認真考核，并對具備資質(zhì)等級的單位加強監督管理，對于不能勝任等級要求或出現質(zhì)量事故者，要取消或降低其等級。對于經(jīng)濟和技術(shù)實(shí)力較強大的大型施工單位給予總承包資格，推行總承包制。
    （四）大力培訓工程技術(shù)人員
    應該認識到智能建筑具有廣闊的市場(chǎng)前景，從一座座智能大廈到連片的智能小區再到智能城市都可能是不長(cháng)時(shí)間的事，我們必須緊密跟蹤該領(lǐng)域的每一項技術(shù)突破，同時(shí)要不斷地創(chuàng )新，對工程技術(shù)人員隊伍的培養就刻不容緩，有關(guān)主管部門(mén)可以組織專(zhuān)家講授、集成商指導，注重理論與實(shí)際相結合，力爭在短時(shí)期內培養一批技術(shù)過(guò)硬的工程人員，組建出一支具有較高專(zhuān)業(yè)水準的智能建筑工程師隊伍，從整體上提高國內智能建筑的水平。另外還要通過(guò)在高等院校和中等專(zhuān)業(yè)學(xué)校開(kāi)設智能建筑系、專(zhuān)業(yè)，以青年學(xué)生為對象，面向世界，面向未來(lái)，培養大批社會(huì )急需的專(zhuān)業(yè)智能建筑人才，充實(shí)到設計機構和大型施工企業(yè)中去。
    （五）積極開(kāi)發(fā)中國自己的智能建筑系統集成產(chǎn)品
    面對國內智能建筑依賴(lài)國外產(chǎn)品、價(jià)格昂貴的現狀，我們希望有眼光的商家盡快組織開(kāi)發(fā)出中國技術(shù)的新產(chǎn)品來(lái)與之抗衡。據說(shuō)國內某大學(xué)已具備了開(kāi)發(fā)該套產(chǎn)品的專(zhuān)利技術(shù)，可望不久就能與廠(chǎng)商聯(lián)姻，轉化為生產(chǎn)力，同時(shí)也使我國的智能化建設躍上一個(gè)新的臺階。
    當然，要使我國的智能建筑健康、快速地發(fā)展，早日與歐美發(fā)達國家齊頭并進(jìn)，除了主管部門(mén)和業(yè)內人士的不懈努力外，還需要公安、消防、城建、電力、郵電、廣電、電子信息等部門(mén)的積極配合和各屆人士的共同關(guān)心與支持。（資料來(lái)源：智能建筑網(wǎng)）

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