建筑節能與工程造價(jià)管理

一、工程造價(jià)對建筑節能發(fā)展的作用和意義
    工程造價(jià)貫穿節能建筑建設的全過(guò)程，節能建筑需要全面的工程造價(jià)管理。工程造價(jià)管理水平和服務(wù)的優(yōu)劣不僅直接影響節能建筑減耗的能力，還會(huì )影響建筑節能工作能否又快又好地發(fā)展。主要體現在以下三個(gè)方面：
    1.節能建筑全過(guò)程工程造價(jià)涉及到節地、節能、節水、節材、環(huán)境質(zhì)量、智能化技術(shù)等方面，涉及到更復雜的新技術(shù)、新材料、新設備、新工藝，涉及投資的資金更大，對工程造價(jià)管理提出了更高的要求，這需要為建設各方主體提供工程造價(jià)全面透明、完整、高效、準確的信息服務(wù)，為節能建筑更好更快地建設提供支持。
    2.不斷提高節能建筑工程造價(jià)管理水平，不僅符合投資者的要求，也確保建設者的合法權益，是節能建筑工程造價(jià)的要求，為建筑節能工作的發(fā)展增磚添瓦。
    3.工程造價(jià)要對節能建筑采用的新技術(shù)、新工藝、新設備和新材料進(jìn)行深入研究，為節能建筑的建設建立節能工程造價(jià)全面技術(shù)、經(jīng)濟體系，在發(fā)展中完善、提高。編制適應節能工程造價(jià)經(jīng)濟核算、費用管理等管理體系，不斷推進(jìn)新技術(shù)、新工藝、新設備和新材料在節能建筑建設中的應用。

二、適應建筑節能要求的造價(jià)管理方法
    目前來(lái)看，建筑節能的要求成為擺在工程造價(jià)管理部門(mén)面前的新課題和新任務(wù)。為滿(mǎn)足建筑節能的要求，工程造價(jià)不再僅局限于單純的工程量清單計價(jià)及預結算編制、審查等工作，已經(jīng)開(kāi)始探索新的更好的理念和方法。
    為了適應建筑節能的要求，工程造價(jià)管理探索得到的最重要的一點(diǎn)就是必須建立工程項目全生命期造價(jià)的概念和管理理念。其實(shí)工程項目全生命期造價(jià)管理這一理念在我國早已提出，但由于沒(méi)有一個(gè)合適的切入點(diǎn)，故而一直以來(lái)沒(méi)有得到大家的重視和應用，而建筑節能新的要求恰好為全生命期造價(jià)及管理理論的推廣提供了一個(gè)難得的發(fā)展機遇。
    1.什么是全生命期工程造價(jià)管理
    全生命期工程造價(jià)管理是指一種將工程項目的前期、建設期、使用期和翻新與拆除期各階段全包括后總造價(jià)最小化的方法。它貫穿工程項目全生命周期，是一種可審計跟蹤的工程成本管理系統。它既可以被看作工程項目投資決策的一種分析工具，或一種用來(lái)選擇決策備選方案的數學(xué)方法，又可以被作為計算工程項目整個(gè)壽命期的所有成本（直接、間接、社會(huì )和環(huán)境成本等）確定設計方案的一種技術(shù)方法。
    從定義就可以看出，全生命期工程造價(jià)管理是一種先進(jìn)的管理方法，它有著(zhù)很突出的優(yōu)點(diǎn)：首先，它的研究基于工程項目的整個(gè)壽命周期，并把建設項目整個(gè)壽命周期總造價(jià)最小作為管理的最終目標。它管理的范圍包括了決策設計、招投標、建設、運營(yíng)及維護、拆除和翻新等六個(gè)階段。其次，全生命期工程造價(jià)管理有兩大核心內容，分別為壽命周期成本分析和成本管理。壽命周期成本分析的主要作用是為管理的各個(gè)階段提供決策依據；壽命周期成本管理就是在整個(gè)階段對壽命周期成本動(dòng)態(tài)加以嚴格控制，力求壽命周期成本最小。
    2.全生命期工程造價(jià)的計價(jià)依據
    目前在我國工程造價(jià)的計價(jià)依據中占主要部分的是預算定額及其體系，其目標所指也是工程建造價(jià)格。目前亟待解決的問(wèn)題是，概預算、估算定額即指標很不完善，且很少將設備價(jià)格作為工程計價(jià)依據。全生命期造價(jià)管理和評價(jià)工作在這種狀況下很難圓滿(mǎn)完成。為了適應節能要求，至少應該在以下兩方面做好工作：
    （1）創(chuàng )立一些專(zhuān)門(mén)的節能項目，如將應用節能建筑新技術(shù)、設備費計算、材料消耗和價(jià)格納入現行預算定額，為建筑的節能部分提供易于操作的計價(jià)依據，同時(shí)也能有效控制建筑節能的各項措施和具體費用。
    （2）增設易于識別節能效果的指標，如節能盈利擴大率、物資消耗降低率、增加建造費用的回收期等。值得一提的是，我國現行的經(jīng)濟評價(jià)方法缺少相應的節能指標和參數，如果能夠增補，那么節能要求將在建設項目的評價(jià)中得以具體體現。
    3.全生命期工程造價(jià)計算方法
    長(cháng)期以來(lái)，在人們的頭腦中，建筑工程只涉及設計成本和建造成本，而全生命期成本法則要求在評價(jià)建筑物的經(jīng)濟性能時(shí)，不能只考慮這兩項成本，而要考慮建筑物“從搖籃到墳墓”的全過(guò)程，即從項目的構思、策劃、設計、建造、使用、維護、修建直至拆除的整個(gè)生命周期所發(fā)生的全部費用。這種從長(cháng)遠的角度出發(fā)，綜合考慮建筑物的經(jīng)濟性能，將建設工程生命期內的各種運行維護費用納入工程造價(jià)，最后按一定的折現率進(jìn)行折現，得出綜合造價(jià)。這種計算方法不僅對建筑節能的評價(jià)和實(shí)施十分有利，而且從節能、可持續發(fā)展、綠色環(huán)保等多角度考慮，這個(gè)費用更符合科學(xué)發(fā)展觀(guān)的要求。
    4.全生命期工程造價(jià)總體評價(jià)方法
    基于以上所述，對建筑工程造價(jià)的總體評價(jià)就不只是現行的“合理確定和有效控制”，而是要擴展到全生命期進(jìn)行，從建造到使用、報廢全過(guò)程的綜合費用低的項目才是低造價(jià)的項目。造價(jià)的控制不僅是建造費用的控制，而且要考慮建成后使用中的能耗、維護等費用，這是新理念下的“合理確定和有效控制”，它將造價(jià)控制擴大到項目的全生命期，是更加合理化的比較方法。
    隨著(zhù)科技的不斷發(fā)展和實(shí)踐經(jīng)驗的積累，相信會(huì )有更多先進(jìn)、成熟的節能技術(shù)應用于節能建筑，合理進(jìn)行工程項目全生命期造價(jià)成本分析，將有效促進(jìn)建筑節能新技術(shù)的推廣，加速轉化理論研究成果，進(jìn)一步加快我國現代化建設的步伐。（資料來(lái)源：建筑時(shí)報）

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