探討學(xué)校修繕改造工程管理相關(guān)策略
發(fā)布時(shí)間：2024/1/30 10:29:00
摘要：隨著(zhù)國家的教育制度的持續變革，學(xué)校的基礎設施也已經(jīng)基本上完工了。校舍及其他的基礎設施對于確保正常的教學(xué)是非常必要的，校舍一旦出現問(wèn)題將導致教學(xué)的中斷，甚至危及師生的健康。為此，我們需要對學(xué)校的維護與更新工程進(jìn)行更深層次的管理，結合工作實(shí)踐，對養護與更新工作中出現的問(wèn)題進(jìn)行探討。
關(guān)鍵詞：學(xué)校；修繕改造；工程管理；策略；
引言
隨著(zhù)我國高校的不斷擴招，高校校區的不斷擴建，舊建筑設施不斷老化，新建筑陸續超過(guò)保修期，許多修繕問(wèn)題不斷涌現�；ㄐ蘅樄こ淘絹�(lái)越多，修繕資金明顯增多，基建修繕工程管理問(wèn)題也隨之而來(lái)。
1.學(xué)校修繕改造工程遵循的原則
1.1文明施工，保障安全由于修繕和改造工作經(jīng)常在校內進(jìn)行，因此，不可避免地會(huì )影響到師生的正常教學(xué)和生活。在進(jìn)行修繕和改造的過(guò)程中，需要搞清各個(gè)項目可能給學(xué)校和學(xué)生帶來(lái)什么負面的影響，以及可能存在的一些安全隱患，以便在建設過(guò)程中對其進(jìn)行有效的預防。尤其要加強封閉管理，安全標語(yǔ)，施工噪音，施工車(chē)輛通行等方面的管理，以保證安全，盡量減少對學(xué)生和老師的不良影響。
1.2注重效率，確保質(zhì)量針對高校修繕工程的繁重、復雜和工期緊張的特征，對整體工程進(jìn)行科學(xué)的規劃和改造，并對各子項的工期進(jìn)行合理的安排，具有十分重要的意義。修繕和改造的管理人員要按照每個(gè)工程的特點(diǎn)，制訂一個(gè)比較合理的工期和時(shí)間規劃，例如，教學(xué)樓和辦公樓的裝修和改造要盡可能的避開(kāi)上學(xué)工作的時(shí)候，而對于宿舍的裝修和改造，則要盡可能的避開(kāi)周末節假日等。對于一些緊急情況，如漏水等，要及時(shí)進(jìn)行組織和部署，以最快的速度解決問(wèn)題。而修繕與改造工程因其特殊的專(zhuān)業(yè)性，需要針對不同的工程特點(diǎn)，選用合適的專(zhuān)業(yè)團隊，以保證其建設的質(zhì)量。
1.3尊重歷史，保持原貌學(xué)校的修繕和改造項目都是對既有建筑物進(jìn)行修繕和改造，而學(xué)校又常常有著(zhù)深厚的歷史文化背景。在制定修繕和改造計劃時(shí)，既要尊重學(xué)校的歷史，又要保證建筑的原有風(fēng)貌，同時(shí)還要注意項目建成后的建筑能否與周?chē)沫h(huán)境相得益彰，又要與學(xué)�？傮w的布置和諧統一。
1.4滿(mǎn)足人性化需求，合理利用資金在新時(shí)代和新要求下，教師和學(xué)生們對校園環(huán)境、建筑美觀(guān)、安全舒適等提出了更高的要求，因此，在修繕和改造工作中，要將使用者的人文需求充分地體現出來(lái)，并且要在經(jīng)濟上貫徹合理節約原則，不能造成資源的浪費。要對項目成本進(jìn)行有效的管理，以保證項目的投資收益最大化。
2.學(xué)校修繕改造面臨的問(wèn)題
2.1修繕管理制度不健全、施工單位不確定由于學(xué)�；A設施改造項目涉及范圍廣泛，類(lèi)型繁多，大部分院校都沒(méi)有專(zhuān)門(mén)的改造項目管理辦法，有的雖有，但實(shí)施起來(lái)并不靈活。由于學(xué)校本身沒(méi)有專(zhuān)業(yè)的建筑團隊，而且部分裝修項目的規模也無(wú)法達到公開(kāi)投標的限額，因此，在學(xué)�；A設施修繕管理機構的挑選上，不僅要考慮到修繕的需求，還要符合校方的審核機構的規范要求，那些有資格的、有能力的企業(yè)往往不會(huì )來(lái)做校園內的小型修繕項目，而臨時(shí)聘請的個(gè)人施工隊伍，卻沒(méi)有辦法開(kāi)出合規的發(fā)票和對公記賬。這對修繕工作造成很大的難度，同時(shí)也會(huì )加大建設費用。
2.2修繕工作量大、項目多、發(fā)生時(shí)間不確定近年來(lái)，由于院校擴招，建筑物設備日益陳舊，校舍的使用率越來(lái)越高，出現了許多修繕問(wèn)題。同時(shí)，為了加快施工進(jìn)度，施工和監理都在加緊施工，難以確保主體結構的安全。新建房屋一旦超過(guò)質(zhì)保期限，其維護問(wèn)題便會(huì )陸續出現，并且往往在某一時(shí)刻集中出現，從而對基礎設施的維護和管理工作造成極大的壓力。由于修繕工程的范圍較大、類(lèi)型較多，所以在選定修繕?lè )桨笗r(shí)，相應行政機關(guān)也無(wú)法面面俱到。
2.3評審不夠合理、經(jīng)費難以控制關(guān)于學(xué)校的審核程序是很?chē)乐數�，凡是有規定數額的修繕項目都要由相關(guān)專(zhuān)業(yè)評審單位進(jìn)行審核和監管。然而，伴隨著(zhù)建設、修繕工程的不斷增加，評審工作強度與評審人員短缺之間的矛盾日益凸顯，目前，對重大工程建設的關(guān)注主要集中于工程建設，而對小規模的修復工程則只停留于過(guò)程層面，由于缺乏對修繕項目進(jìn)行全程追蹤，因此審核存在一定的不合理性。由于校舍修繕項目數量少、地點(diǎn)各異，經(jīng)常發(fā)生人工費用遠高于材料費用的現象。修繕工作所需的物料通常很小，但是卻要耗費很多人工進(jìn)行購買(mǎi)，導致購買(mǎi)的費用很高，修繕成本也隨之提高；同時(shí)，這對學(xué)校內部評審工作也造成了一些難度。
3.學(xué)校修繕改造工程管理相關(guān)策略
3.1確保施工質(zhì)量鑒于該類(lèi)工程受到了廣泛的重視，大多數工程都是在學(xué)生放暑假或放寒假，時(shí)間緊迫，工作繁重。原材料全部選用國內一流名牌，確保原材料和有關(guān)的設備的安全，對項目所使用的原料，半成品，成品進(jìn)行核查。結構件及設備的品質(zhì)，都要經(jīng)過(guò)檢測與監測。此外，修繕改造工程通常要趕在開(kāi)學(xué)之前完工，要對人員和物料、機器的配備進(jìn)行合理的分配，而且周?chē)纳鐓^也比較多，要做好各方面的配合，防止在施工過(guò)程中發(fā)生的半途中斷，這是建設部門(mén)和施工單位要承擔的風(fēng)險。為了確保安全性，校園內的修繕工程，在施工過(guò)程中需要安裝完整的落地腳手架，內部裝修的材料一定要用真材實(shí)料，并嚴格遵守生產(chǎn)企業(yè)的操作規程。同時(shí)，屋頂總是需要頻繁的改造，各有關(guān)部門(mén)和相關(guān)專(zhuān)業(yè)檢測機構要嚴格控制質(zhì)量，保證修繕后不會(huì )再發(fā)生滲漏。
3.2做好全過(guò)程監理工作為了達到大監管小業(yè)主的目的，必須要讓監理工程師能夠將監理的水平與實(shí)力都充分地展現出來(lái)。因此，在施工過(guò)程中，由總監理工程師主導，根據本公司的自身情況，制定出一套符合工程實(shí)際情況的管理執行指南，為各個(gè)方面制定具體的程序和方法。在工程開(kāi)始之前，下發(fā)本指南，并對各參建單位的全體干部進(jìn)行培訓，以保證工程的正常開(kāi)展。監理人員在履行監理職務(wù)時(shí)，應當在發(fā)包方的項目主管的指導下開(kāi)展本工程的各項工作。在工程建設中，要根據現有的工程質(zhì)量檢測標準和有關(guān)規范，對工程中的關(guān)鍵環(huán)節進(jìn)行現場(chǎng)監督、現場(chǎng)檢查、隨機抽查、及時(shí)核查簽名，并保存有關(guān)視頻數據。在監理的監督下，對項目的質(zhì)量進(jìn)行控制。若因監理工作失誤，導致項目無(wú)法控制，發(fā)生質(zhì)量、安全問(wèn)題，則應負相應的賠償責任。如發(fā)現有質(zhì)量問(wèn)題，監理方不能及時(shí)督促施工方按規定進(jìn)行整改，則需支付一定的罰款。
3.3提前謀劃，合理制定年度修繕計劃學(xué)校每年投入修繕和改造的經(jīng)費有限，因此，要將有限的經(jīng)費得到最大的利用，就必須對其進(jìn)行合理規劃，制定年度維護計劃。修繕部門(mén)要結合校園的具體狀況，按照使用方的需要，按照項目的緊急程度，有選擇地、有針對性地批準和分期進(jìn)行修繕改造項目，并為某些臨時(shí)性的應急改造工程留出一定的經(jīng)費和精力，確保修繕與改造工作的正常開(kāi)展。 4.結束語(yǔ)隨著(zhù)市場(chǎng)競爭機制不斷發(fā)展，學(xué)校修繕工程管理將會(huì )得到逐步的完善，要想切實(shí)增強學(xué)校修繕改造工程項目管理的能力，必須要認真分析學(xué)校真正需要修繕改造的項目，并且通過(guò)招投標制度選擇高質(zhì)量的施工團隊，開(kāi)展信息化管理與服務(wù)，落實(shí)各項制度及監理措施，不斷提高學(xué)校修繕改造項目整體管理水平，從而使項目改造資金效益最大化，充分改善我國學(xué)生的學(xué)習環(huán)境。(來(lái)源：《建筑實(shí)踐》2023年第13期)
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